拍卖公告
受新疆沙湾农村商业银行股份有限公司委托，对以下标的物依法进行公开拍卖：
新疆沙湾农村商业银行股份有限公司部分债权。【起拍价：14730000元】
债权中包含抵（质）押物情况：
一、沙湾市世纪大道南路36区66栋部分在建工程，商品房销（预）售许可证号：新建房许字（2015）031号；剩余抵押物面积：7620.4㎡；建筑结构：钢筋混凝土结构；均未办理不动产权证；标的坐落在世纪大道南路，位于市中心建筑毗邻沙湾市行政服务大厅，人流量适中，外部配套设施齐全，交通较为便捷。
特别提醒：
1.一层抵押面积360.98平米；
2.二层抵押面积141.89平米；
3.四层抵押面积268.57平米；
4.七至十三层抵押面积6848.94平米；
上述抵押物大部分抵押物均闲置（由于产证未做分割可能存在部分抵押物出租）。
二、该笔债权担保方式为在建工程抵押+股权质押+连带责任保证。
三、债权基准日为2022年8月31日。
咨询、展示看样的时间与方式：新疆天平拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆天平拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系新疆天平拍卖有限公司亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照相关规定由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的瑕疵问题均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
竞买登记：请于2022年10月 16日12时前在公拍平台进行网上实名注册、报名、交付竞买保证金500万至指定账户（单位：新疆沙湾农村商业银行股份有限公司，账号：8300100012018040110002，开户行：新疆沙湾农村商业银行股份有限公司，行号：402901400010），经审核通过后，即可取得竞买资格参与网络拍卖，逾期不予办理。
本标的物买受人（成交人），须将拍卖余款在拍卖结束后缴入指定账户（单位：新疆沙湾农村商业银行股份有限公司，账号：8300100012018040110002，开户行：新疆沙湾农村商业银行股份有限公司，行号：402901400010）（以到账为准）并办理登记手续。
拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆天平拍卖有限公司（地址:乌鲁木齐市天山区东环路285号）签署《拍卖成交确认书》。
拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
若拍卖未成交的，缴纳的竞买保证金在拍卖结束后3-7个工作日内予以退还。拍卖成交的，保证金则自动转为拍卖款或拍卖佣金。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
瑕疵和风险揭示：
竞买人在拍卖前应仔细察看拍卖标的，对标的物的资产情况竞买人应详细了解，本公司有关拍卖标的介绍仅供竞买人参考，不代表本公司对该标的可能存在的瑕疵的担保。竞买人一经竞买登记，即表明同意并遵守本竞买须知的全部条款，对拍卖标的的现状全部认可。竞买人已被告知并完全理解，拍卖标的债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险，以至于竞买人受让债权的预期利益可能无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：
1.拍卖标的贷款债权存在着部分或全部不能回收的风险；
2.由于可能存在的计算误差、计算口径不同或其他原因等，竞买人实际接收的债权金额与拍卖公告载明的金额可能不完全一致；
3. 拍卖标的贷款债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
4.拍卖标的贷款债权可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；
5.拍卖标的贷款债权项下担保权利可能存在未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形；
6. 拍卖标的贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；
7. 拍卖标的债权所包括的担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
8.涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉，相关诉讼、执行费用未支付等情形；涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；债权转让后可能存在不能变更诉讼（含执行）主体的风险。
9.竞买人受让贷款债权后，对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续主张。
10.委托人及拍卖人对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断。
债权抵押物提供的部分照片资料，仅供竞买人参考，实际抵押物及实际内容，请联系银行调查确认。
标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《拍卖规则》及竞买须知，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。
预展时间：2022年9月30日—2022年10月16日
预展地点：标的物所在地
拍卖时间：2022年10月17日上午12:00时至2022年10月18日上午12:00时
线上拍卖网址：公拍网www.gpai.net
联系电话：新疆天平拍卖有限公司
0991-2650307、13394913176、13639930008
2022年9月30日
